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国有建设用地包括宅基地、工业建设用地、商业建设用地吗？
更新时间：2021-02-25 13:24:37
问题描述：
国有
建设用地
包括
宅基地
、工业建设用地、商业建设用地吗？
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当事人的情况，原则上来说（不一般的情况，不讨论），是只能原拆原建的，农村都是一户一宅的政策，当事人的泥房倒了，在房址上重建即可，一般来说，是不能再申请新的宅基地的。
土地管理法
第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅；
土地管理
法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第四款规定，农村村民出卖、
出租房
屋后，再申请宅基地的，不予批准。
2021-02-25 13:17:07
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首先要看是否符合当地的
土地利用总体规划
，在符合规划的前提下，需要相关单位报省市政府办理
农用地
转用手续，由省市下达用地指标。农民建房的用地指标一般由设区市人民政府负责审批，
其他
建设用地的用地指标由省人民政府负责审批。
2021-02-25 13:21:49
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农业用地是不能改变农业用途的，它只能用于农业耕种，禁止用于非农业建设。如果要改变
土地性质
，是需要经过国家相关部门批准。农业用地转
商业用地
需要的材料：用地单位申请；
土地证
原件及复印件或用地批准文件复印件。
2021-02-25 13:24:37
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