小区收取临时停车，价格随机增加，并且没有临时可用停

更新时间：2023-04-18 20:07:02

问题描述：

小区收取临时停车，价格随机增加，并且没有临时可用停车位提供。过期之后门卫强行收取停车费合法嘛卫强行收取停车费合法嘛？小区收取临时停车，价格随机增加，并且没有临时可用停车位提供。过期之后门卫强行收取停车费合法嘛？

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法律分析：小区里的停车位收费是合法的，但针对公共区域停车收费需要征求小区内业主大会同意。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。
这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。
物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。

2023-04-18 20:07:02

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