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母亲和儿子共同拥有的房子要过户给儿子，是买卖划算还是赠予划算？儿子有一套房了
更新时间：2021-02-27 18:31:52
问题描述：
母亲和儿子共同拥有的房子要过户给儿子，是买卖划算还是赠予划算？儿子有一套房了
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房产买卖
过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征
营业税
和
个人所得税
，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。以出让的方式将
房屋过户
给子女，以赠与的方式将房屋过户给子女。
2021-02-27 18:27:46
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赠予需要先去办理赠予协议且公证，需要交纳
公证费用
，完后缴纳评估费和契税，
印花税
，工本手续费，由于是
直系亲属
间的无偿赠予，所以免除个税和营业税。买卖，只要那套
房产
是你家人唯一自住房，且持有年满五年，那么个税也是全免。
2021-02-27 18:31:52
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