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结婚前我本人购房结婚后动迁，动迁合同书由两个人签名，假如离异动迁后赔偿房屋還是我本人说的算吗？他有权利卖我的房子吗？
更新时间：2021-02-28 08:38:22
问题描述：
结婚
前我本人购房结婚后
动迁
，动迁
合同
书由两个人签名，假如离异动迁后赔偿房屋還是我本人说的算吗？他有权利卖我的房子吗？
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新婚姻法婚后男方家庭拆迁的房子属于
夫妻共同财产
。
1、依据婚姻法解释三规定，婚前购入房产，只登记一方名字，该房产属于登记方
个人财产
，婚前房屋拆迁转化婚后分配，是婚前个人财产衍生出来的，属自然增值，故属于个人财产；共同偿还贷款部分，偿还方依据偿还贷款可以要求相应的偿还款及房屋增值部分。
2、依此推演，拆迁款基于
房屋产权
的话，则是登记方的个人财产，共同偿还贷款人有权主张偿还部分及增值部分；若是经营个人财产所得（如租金），按新的婚姻解释，才是夫妻共同财产，而房子本身仍属于登记者个人所有。
另外，要看当地的
拆迁安置
方式，如果完全是数砖头方式，所得利益归原房屋产权人所有，不是共有财产。如果考虑到人口因素，比如托底保障等，那就有部分是夫妻共有财产。
2021-02-28 08:34:08
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你好
1、房子，是你婚前个人财产，动迁补偿，只是该财产的形式转化，并不构成夫妻共同财产。
2、但如果你把该
房产
变卖
又和老婆一起买新房，那就无法区分了。
2021-02-28 08:37:13
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你的房屋已经买卖，虽然没有过户，但动迁补偿的权利人应当是买方。你对动迁补偿款没有权利。
2021-02-28 08:38:22
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