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婚前买房,写两个人的名字,男人先付款,婚后一起还款,这种情况怎么分割?
更新时间:2021-02-28 11:54:36
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婚前买房,写两个人的名字,男人先付款,婚后一起还款,这种情况怎么分割?
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根据《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(三)》第十条:“夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以
个人财产
支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿”,另根据《婚姻法》第三十九条第一款:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决”。
2021-02-28 11:49:02
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婚前若登记于一方名下,属于该方的婚前个人财产,婚后共同还贷部分及相应增值是夫妻共同财产;婚前登记于双方名下,婚后共同还贷,是夫妻共同财产,原则上平均分割,法官可能会考虑出资情况。
2021-02-28 11:51:28
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如果房子是一方是婚前付首付,婚后付
按揭
的话,婚后支付的按揭款是需要支付一半给另一方的,因为是用的夫妻共同财产偿还的。
2021-02-28 11:54:36
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