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未经批准拆迁合法吗？拆迁协议有效吗？
更新时间：2021-02-28 15:15:45
问题描述：
未经批准
拆迁
合法吗？
拆迁协议
有效吗？
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购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现
合同纠纷
难以得到等同保护;开发 建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁， 很难得到相应的
拆迁补偿
。
因此告诫市民，不要一味看重小产权房的使用价值和低廉价格，也要多考虑下法律风险和长远预期。
2021-02-28 15:10:21
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具体看情况的。
拆迁补偿安置
协议
是约定拆迁当事人之间
民事权利
与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照民法通则和
合同法
的规定。
2021-02-28 15:12:33
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2011年1月《国有
土地
上屋征收与补偿条例》已将《城市
房屋拆迁管理条例
》废止，但因本案发生在《
城市房屋拆迁
管理条例》有效期间内，根据法不诉及既往的原则，仍应适用《城市
房屋拆迁
管理条例》。
2021-02-28 15:15:45
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