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婚前男方父母买的房子，付的首付，购房合同名称是男方的名字，离婚时房产怎么划分
更新时间：2021-02-28 22:16:34
问题描述：
婚前男方父母买的房子，付的首付，
购房合同
名称是男方的名字，
离婚
时
房产
怎么划分
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如果婚前购房的房屋登记在男方名下，则房子归男方所有，但婚内共同还贷部分以及还贷对应的增值部分属于
夫妻共同财产
，应该予以分割。登记在女方名下的，如果因为男方没有购房资格，且在
诉讼
时，男方仍然没有取得购房资格的，则该房屋归女方所有，但是女方应当返还男方支付的首付款。
2021-02-28 22:11:39
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男方父母需要对男方写赠与协议，没有赠与协议不能视为赠与，则属于夫妻共同财产。离婚后，只要父母出钱有凭证，或者双方都认可，父母出钱部分按照房价的比例归还，包括升值部分。
房产夫妻共同还款部分，含升值的房价，属于共有，双方一半。
2021-02-28 22:14:53
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离婚时贷款房产分割要看是否取得房产证。人民法院在审理离婚案件时，对未取得房产证的
房屋产权
归属不会作出判决。等到领取房产证后，任何一方可以另行起诉来确定房屋归属。对于已经取得房产证的房屋，如果是婚前一方以个人财产首付，登记在个人名下，则离婚时不分割，但婚后共同偿还部分，要由一方对另一方进行补偿。
根据最新法律规定，婚后房产的增值部分以及共同偿还的贷款部分，女方有权分割。
2021-02-28 22:16:34
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