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现在海南的单位集资房可以办理过户吗？
更新时间：2021-03-01 08:54:50
问题描述：
现在海南的单位
集资房
可以办理过户吗？
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房改房
可以过户，购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有
工龄
、职务或职称方面的优惠
折扣
，但是出售给职工公有住房，一般要在住用若干年以后才可过户。
2021-03-01 08:47:56
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单位集资房如果没有
土地使用证
的，是不能办理过户登记的，购房者需要交纳
土地出让金
取得土地使用证才能过户。因合法建造房屋申请
房屋所有权
初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；
建设用地使用权
证明；建设工程符合规划的证明。
2021-03-01 08:52:44
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集资合作建房的
土地使用权
是国家划拨给单位使用的，没有缴纳
土地出让
金，购房人拥有有限产权，在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。通过私下签订
协议
或公证等方式购买这类房屋，将不能办理
房屋过户
登记手续，不利于保护买方的权益。
购房人取得了房屋的完全产权后可以上市出售，并办理过户登记手续。
2021-03-01 08:54:50
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