你好!住房租赁合同没有到期。因为提前终止合同,所以一个月前通知房东,再过五个月就到期了。一年的房地产、车库都交给你了。合同说在特殊情况下双方协商,现在房东想退还押金,房租不想一个人退还。我该怎么办?大

更新时间:2021-03-01 19:14:42
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你好!住房租赁合同没有到期。因为提前终止合同,所以一个月前通知房东,再过五个月就到期了。一年的房地产、车库都交给你了。合同说在特殊情况下双方协商,现在房东想退还押金,房租不想一个人退还。我该怎么办?大约2万人。非常着急。谢谢你。我可以提供合同给你看。
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    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
    第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任
    第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
    第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
    2021-03-01 19:08:11
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    租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    2021-03-01 19:12:44
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    对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,或者存在违约情况时,债权人得就该款项优先受偿。
    2021-03-01 19:14:42
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你好,我的租赁合同已经到期,两个多月了。我想退房,但是房东不会退还押金,说在合同中有一个条款,如果到
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