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夫妻共有房产，一方签了卖房订金有效吗
更新时间：2021-03-02 21:05:53
问题描述：
夫妻
共有
房产
，一方签了卖房订金有效吗
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这个不好确定的，共有人对
房屋买卖
行为共同处分的，
合同
满足生效要件并且无无效情形的，有效。夫妻一方擅自处分夫妻共有房产，构成无权处分，确认
房屋买卖合同
无效。
2021-03-02 20:56:42
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你好，看情况的，可能会被认定无效。一是认定夫妻一方擅自处分夫妻共有房产，构成无权处分，确认房屋
买卖合同
无效，但购房的第三人属于
善意取得
，判决驳回夫妻另一方的诉请。二是认定夫妻一方擅自处分夫妻
共有财产
，构成无权处分，确认房屋买卖合同无效。
2021-03-02 21:02:17
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可能有效可能无效。夫妻一方擅自处分夫妻共有房产，构成无权处分，确认房屋买卖合同无效。共有人对房屋买卖行为共同处分的，有权处分，有效。
2021-03-02 21:05:53
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