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请问婚前房屋(按揭的)这是共同共有还是按份共有?如果起诉离婚不成,我怎么才能把我的名字加上房产证上?
更新时间:2018-12-24 16:09:11
问题描述:
律师,你好,请问婚前房屋(按揭的),婚后公证为产权一人一半,这是
共同共有
还是
按份共有
?另外,房产证是一人名字,如果
起诉离婚
不成,我怎么才能把我的名字加上房产证上?谢谢
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婚姻法
有规定:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并
按揭
贷款,
产权
登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。
在
离婚
分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。
2018-12-24 15:56:31
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《
婚姻法司法解释
三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与
房产变更
登记之前
撤销赠与
,另一方请求判令
继续履行
的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
2018-12-24 16:03:35
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有家暴,可以向被告住所地的法院
起诉
离婚。
《
婚姻
法》
第三十二条 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人
民法
院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施
家庭暴力
或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
2018-12-24 16:04:45
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中国公民同外国人离婚适用受理案件的法院所在地法律。即涉外离婚以法院地法为准据法。包括离婚的实质要件和形式要件,均适用受理离婚案件的法院所在地国家(或地区)的法律。我国最高人民法院的
司法解释
明确规定,我国法院受理的涉外离婚案件,离婚以及因离婚而引起的财产分割,适用我国法律。
2018-12-24 16:09:11
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