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如果房子已出售他人未过户但由于原房东欠债该房子已被查封接下来是不是房子要被拍卖现居住者该如何应对
更新时间：2021-03-03 11:52:36
问题描述：
如果房子已出售他人未过户但由于原房东欠债该房子已被查封接下来是不是房子要被
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对于需要办理过户登记的财产而言，登记是法定必经程序，否则，或者
所有权
不发生转移，或者所有权的转移不能对抗第三人。因此，在未经法定登记程序前，人
民法
院可对其查封、扣押、冻结。
2021-03-03 11:45:56
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一般认为被查封
房屋买卖合同
本身是有效的，但解除查封前是禁止过户的。也就是说，如果房子不解封，即使
房屋买卖
合同有效，
买受人
仍然是无法取得
房屋所有权证
的，因此风险极大。
2021-03-03 11:50:06
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取得法院
强制拍卖
的房子相关材料，然后到
房地产
管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在
拍卖行
协助下与委托人签订拍卖房地产
转让合同
书。
2021-03-03 11:52:36
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