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我们买的房子开发商一只拖着不交房，我们该怎么办，廷期一年多了，合同上有一条未办理住宅用地使用年限是什么意思上有一条未办理住宅用地使用年限是什么意思？
更新时间：2021-03-03 20:21:34
问题描述：
你好我们买的房子开发商一只拖着不交房，我们该怎么办，廷期一年多了，
合同
上有一条未办理
住宅用地
使用年限是什么意思？麻烦解惑
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开发商延期交房可以根据相关的法律规定和双方签订的合同约定选择索赔
违约金
或
解除合同
。
出卖人
迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
2021-03-03 20:13:41
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根据《
合同法
》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。因此，如果开发商没有按期交房，
业主
可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如果想解除合同，应当先进行催告。
2021-03-03 20:19:30
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如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使
合同解除
权，向开发商发解除合同的
通知
，要求
退房
，并赔偿损失。开发商如果不同意的话，可以
起诉
到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
2021-03-03 20:21:34
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