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二手房交易全款买房买卖不历经中介公司如何买卖
更新时间:2021-03-05 07:32:25
问题描述:
二手房交易
全款买房买卖 不历经
中介
公司
如何买卖
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
阜阳法律问答顾问
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二手卖家不交房中介有没有责任
1、首先,你应该看看
中介合同
中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕
合同
。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。
2、但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。
3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承担责任了。卖方不搬走,买方应该依据
买卖合同
,起诉要求交房并要求买方承担相应
违约责任
。
2021-03-05 07:25:26
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亳州法律问答顾问
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当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料:
(1)填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。
(2)当事人身份证件原件和复印件;委托办理的,还需提供
授权委托书
。
2021-03-05 07:28:53
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淮南法律问答顾问
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二手房
交易流程如下:
1、买方了解房屋整体现状及产权状况。
2、如房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订
房屋买卖
合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
4、立契、缴纳税费。
5、办理产权转移过户手续。
6、买方领取房屋所有权证,卖方交付房屋等。
2021-03-05 07:32:25
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