有人买我得房子一起在中介方签订了房屋买卖合同??对方交了定金?然后她自己摇号中了我需要退定金么？

更新时间：2021-03-05 14:16:07

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有人买我得房子一起在中介方签订了房屋买卖合同??对方交了定金?然后她自己摇号中了?又不打算买我得房子??合同已经过去一年了??今天她突然找我退定金?这种是她违约?我需要退定金么？房屋总价款730W当时中介收了20W定金，然后转了我15万，中介压了5万说办完过户给我，但是后面买家违约不购买了，中介也没有给我剩下得5万，我总得就收了15万定金。合同约定得无法完成交易，支付总房价20%得违约金

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买卖合同的违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的20%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的20%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。

2021-03-05 14:05:05

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卖房人与买房人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿，向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而显失公平，可请求减少或增加。

2021-03-05 14:12:46

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在买卖合同中，对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。

2021-03-05 14:16:07

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