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关注车位使用权20年以后怎么办
更新时间：2021-03-06 11:41:29
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关注车位使用权20年以后怎么办
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《
物权法
》第一百四十九条，住宅
建设用地使用权
期间届满的，自动续期。非住宅
建设用地
使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他
不动产
的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2021-03-06 11:33:36
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车位的使用权年限根据车位使用权的来源不同而不同。主要有两种，下面详细叙述：
1、
产权
车位。这种车位年限与车位所在的
土地使用权年限
一样长，一般为70年。
2、使用权车位。
租赁
期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
2021-03-06 11:37:01
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20年后如果物业要求收回车位，再进行出租的，从法理上讲是没有任何问题的。这种车位恐怕20年后会有被物业收回的风险。从目前的情况来看，对于无产权车位的租售问题，国内尚无定论，这种车位类似于
小产权房
，在无政策风险的情况下，可以按照
合同
签订的约定正常使用，如果政策发生变动则根据相关的政策进行
执行
。
2021-03-06 11:41:29
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