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我买的房屋已经网签，但未备案，如果开发商破产了，我的房屋会被查封拍卖吗
更新时间：2021-03-06 14:28:46
问题描述：
请问我买的房屋已经
网签
，但未备案，如果开发商破产了，我的房屋会被查封
拍卖
吗
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答案是不可以拍卖。尚未支付的购房款是
破产财产
（债权）。
房屋买卖合同
已经生效，且已经在房管局备案的，
合同
继续有效，双方都应当
继续履行
合同的约定。此时，购买方尚未交付的房款，属于开发商的债权。
2021-03-06 14:25:24
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第一，查明所购房屋被查封的真正原因。第二，要和开发商、法院就房款支付、解除查封等问题进行协商，获得法院解除查封的书面
承诺
。第三，付款后要求开发商及时办理
商品房预售
登记或
现房
过户手续，确实保障自己的合法权益。
2021-03-06 14:28:46
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