首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
业主委员会未经业主大会同意与物业公司签订物业管理合同受法律保护吗？业主可拒交物业费吗可拒交物业费吗？
更新时间：2021-03-06 15:52:26
问题描述：
业主委员会
未经
业主大会
同意与物业公司签订
物业管理合同
受法律保护吗？业主可拒交物业费吗可拒交物业费吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1553420
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
要看具体情况，不是必须
业主
本人签的，有授权即可
2021-03-06 15:43:16
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1157990
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
您好，新的
物业合同
如果没有经业主大会同意则对业主无约束力，如果物业
公司
扣押电卡，建议可先向业主委员会反应，若无法解决可再
起诉
至法院。
2021-03-06 15:49:30
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1248743
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
业主委员会根据业主大会的决定与
物业管理
企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：
（1）
房地产开发
企业未依照《
物业管理条例
》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的；
（2）房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订
物业服务合同
的；
（3）商品房预售合同中有关物业服务的约定，有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的；
（4）物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的；
（5）业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，起诉前或者一审期间未取得业主大会或50％以上业主追认的；
（6）物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的；
（7）其他违反法律或行政法规强制性规定的。
2021-03-06 15:52:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业起诉业主不交物业费可以吗
15325
业主和业主委员会，物业公司阻止业主成立业主委员会，是否有权不交物业费
业主委员会具体成立条件是：新建物业在竣工（分期竣工）后，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十，但使用
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
装修未住业主拒缴物业费合理吗
840
小区空置房物业费该怎么收取
3764
业主和业主委员会，物业公司阻止业主成立业主委员会，是否有权利巨交物业费
业主委员会成立的程序 一、提出申请 物业管理小区（大厦）符合下列情况之一的，业主５人以上联名可向该小区（大厦）所在的街道办事处（或镇人民政府，下同）
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区空置房要交物业费吗
13646
小区业主委员会以成立两年，但物业公司没有跟业主委员会签订物业合同，可以拒交物业费吗
根据公司法的规定， 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业公司没有与业主委员会签订物业合同可以拒交物业费吗
物业管理费用的基本构成 管理费：用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业没有和业主委员会签订合同，可以拒交物业费吗
物业费包括什么？ 管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业公司没有和业主委员会签物业合同，业主可以拒交物业费吗？
招聘物业公司，可以公开招标、邀请招标和协议招标，业主委员会当然要经过业主大会的同意才能请物业公司，要三分之二以上业主同意才行的，要召开业主大会才能通过，他不合法
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
5
业主委员会上诉拒交物业费业主
可以请律师代书的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
4828
小区没有成立业主委员会，业主拒交物业费，物业公司可以提出上诉吗
可以的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同定金是多少
房屋装修合同
5
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房违约金赔偿标准
二手房违约
5
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房可以出售吗
公租房
5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权可以抵押贷款吗
小产权房
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
张家界律师
同城律师：
慈利县律师
桑植县律师
永定区律师
武陵源区律师
律师解答动态
7分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8443 人
遇上网贷诈骗给骗了6万分别转帐到4个不同账户请问能告这4个帐户的户主吗
15分钟前
周于炜律师
近期帮助 7769 人
我在拼多多上买的文玩买了几干元，要做鉴定吗，我们这里没有做鉴定的，时间长了还能退吗
32分钟前
刘向红律师
近期帮助 25 人
和朋友在朋友的饭店喝酒，当时就脑出血，救护车送医院，如今已三年了还可以追责吗？？？
33分钟前
杨国顺律师
近期帮助 412 人
被软件下款1800要求还款3500合理吗
34分钟前
周于炜律师
近期帮助 7769 人
我喜欢一个人知道街道和名字怎么找到她
36分钟前
刘向红律师
近期帮助 25 人
14岁和前男友上床视频被流出
36分钟前
周于炜律师
近期帮助 7769 人
欠朋友钱，暂时还不上了，对方言语辱骂我该怎么处理
44分钟前
李海江律师
近期帮助 19770 人
无证驾驶撞到人
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
