那么共同借款人是否有责任承担剩余的债务呢？那如果共同借款人承担债务后，是否可以再起诉我的朋友（第一借款人）

更新时间：2018-12-25 10:43:53

问题描述：

由于限购限贷，我朋友借名字给他亲戚买房子，同时也以他的名字在银行做了贷款，他亲戚也在银行做了这套房产的共同借款人，房产证写的是我朋友的名字（100%产权），我朋友跟他亲戚间没有签订任何的协议，他亲戚也不是这套房子的共有人。银行贷款后，一直都是他亲戚用我朋友名下的账号供楼，现在气愤的是，他亲戚不供楼了，我朋友也没有能力供，那么银行现在将要拍卖这套房子了，请问下，如果银行拍卖了这套房子后，房子抵不过银行的债务，那么共同借款人是否有责任承担剩余的债务呢？那如果共同借款人承担债务后，从法律的角度来说共同借款人是否可以再起诉我的朋友（第一借款人）呢？在等你们法律精英帮忙解答哦，我朋友现在给他亲戚害的很惨，谢谢帮忙~

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共同借款人，对债权人来说，负连带责任，即是，债权人可以向任何一个人主张全部的债权，而任何一方均不能以他们之间内部对债务的分配协议对抗债权人的主张。　　担保分为两种，一种是一般担保，一种是连带担保。
　　一般汽车贷款协议中，为了保护债权人的利益，格式合同中都会规定担保为连带担保。你可以看看你签的那份合同有没有明确写明是连带担保。如果没有明确，法律规定默认为连带担保。
　　负连带担保责任的担保人，如果被担保人不能偿还债务，债权人不用启动法律程序，可以直接要求连带担保人承担债务。相反，如果是一般担保，只有在债权人向法院告诉了，证明债务人无法偿还债务的时候，方可以要求担保人偿还债务。
　　一般担保与连带担保之间的区别就在于一般担保要求债权人启动法律程序向债务人主张不能满足后，方可以向担保人主张。　　共同借款人与担保人承担责任的诉讼时效也是有区别的。
　　对于借款人来说，债权人可以在2年之内(有规定的时间其算点，这里不想述)向其主张，超过2年没有主张，债权人则丧失胜诉权，即是说他向法院起诉，法院不会支持他的诉讼请求。

2018-12-25 10:34:28

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金融借款纠纷大量出现的原因

（一）自然人借款生产经营，资金周转困难。

借款人多次逾期还款，承担的逾期利息随着还款时间的拖延呈现滚雪球般增长，借款人索性拒绝还款，彻底的选择不遵守合同。
还有借款人对金融机构甚至法院谎称其经营状况不佳，没有能力还款，反正金融机构普遍手握抵押物，抱着法院不能强行拍卖的侥幸心理，而其实则有经济实力归还，金融机构不得不投入金钱和时间通过诉讼途径解决。

（二）企业之间互相担保，城门失火殃及池鱼。

作为借款人的企业资金链断裂被银行起诉，作为连带保证人的其他企业也同时受到银行起诉，复杂的担保链任何一环出现问题都会出现多米诺效应，导致在这链环上的各家企业都会收到严重的影响，可谓一损俱损，而由此引发的金融借款纠纷诉讼也会增多。

（三）金融机构贷前审查不严。

金融机构盲目扩大贷款规模，在贷款初期没有做好贷前风险防控，不审查借款人的资信状况和还贷能力，盲目将大额款项放出，致使大量贷款逾期无法收回，从而引发纠纷。
许多银行只要有保证人，有财产抵押就会放贷，而对借款的原因、用途以及借款的企业经营状况等实质问题缺乏调查。笔者代理的一起金融纠纷案件中，夫妻二人均作为保证人在保证合同签字，妻子的签字并非本人所签，而银行的业务员对此也是明知的，最后不得不将对对该保证人的起诉撤回。
还存在个别借款人为取得银行贷款虚构交易合同，如果信贷业务员对此事明知还依然为其办理贷款，担保人可借此主张债务人涉嫌贷款诈骗罪，要求脱保，对银行后续债权的实现造成极大的阻碍。

2018-12-25 10:39:02

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2018-12-25 10:40:16

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1夫妻双方作为共有人都主张房屋所有权，那么就可以竞价，双方同意竞价取得的，法院不会干预，由出价高者取得房屋所有权，没有取得所有权的一方，可以获得对方的相应的补偿，并且补偿的数额相当于对方出价的一半。
2.如果夫妻双方均不主张房屋所有权的，只能将房屋变现，再对取得的对价进行分割。
将房屋变现的方式有许多种，可以直接卖给第三人或可以向法院申请组织拍卖，用拍卖所得进行分配。

2018-12-25 10:43:53

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