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您好，我买了套房子签了房屋购买合同，交了一万块钱定金，现在不想要了这个定金还能要求退还吗
更新时间：2021-03-07 20:15:28
问题描述：
您好，我买了套房子签了房屋购买
合同
，交了一万块钱
定金
，现在不想要了这个定金还能要求退还吗
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如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金。也就是说，大多数情况下，定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的，
1、开发商没有销售资质；
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、
诚信原则
。
2021-03-07 20:06:04
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看一下定金合同的有关条款，在定金合同里都有规定，甲乙双方在签订
商品房预售合同
时，因
面积误差
处理、房屋交付、房屋质量、
违约责任
、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方可以拒绝签订
商品房预售
合同，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
2021-03-07 20:11:05
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一般不能退，如为缔结合同而设的“定金”，则不论
购房合同
是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同是
买卖合同
，买卖合同是主合同，
担保合同
是
从合同
，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。
2021-03-07 20:15:28
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