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你好，想问下农村宅基地能不能建？
更新时间：2021-03-08 10:13:15
问题描述：
你好，想问下
农村宅基地
能不能建？
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房屋买卖
的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费
1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税
5.6%（满五年可免）。
2021-03-08 10:05:30
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不可以买卖，农民只享有使用权，可以按照法律规定转让使用权。《
土地管理法
》第八条规定，城市市区的
土地
属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。
2021-03-08 10:07:32
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宅基地
是农村的农户或个人用作住宅基地而
占有
、利用本集体所有的土地。宅基地属于
集体土地
不可以买卖，但是可以在集体内流转。《
土地管理
法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
2021-03-08 10:13:15
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土地纠纷
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