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想问下，中介未告知限购政策，导致买家买不了房子，算谁违约
更新时间：2021-03-08 10:39:32
问题描述：
想问下，
中介
未告知限购政策，导致买家买不了房子，算谁违约
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根据《
合同法
》的规定：
双方应当根据
合同
的内容确定双方的权利与义务，一方违约，应当承担相应的
违约责任
；
双方可以根据合同内约定的方式承担违约责任，可以根据法律的规定，按照实际损失确定赔偿的金额或者非金钱义务的可以
继续履行
等等。
2021-03-08 10:36:00
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房屋买卖合同
中，买方违约的，卖方可以要求其支付
违约金
。违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人
民法
院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2021-03-08 10:39:32
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