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我们小区的物业给业主委员会签订合同到期两年了，更换不了物业，我们拒交物业费和水电费可以吗物业
更新时间：2021-03-09 00:43:09
问题描述：
我们小区的物业给
业主委员会
签订
合同
到期两年了，更换不了物业，我们拒交物业费和水电费可以吗物业
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一般情况下，物业是无权锁车的，物业锁车实为侵害物权。因此，物业无权锁车或采取
其他
强制措施
，对车辆上锁是侵犯了
业主
的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的
经济赔偿
。
2021-03-09 00:25:36
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不可以的，目前业主以物业服务存在瑕疵为由拒交物业费很难得到法院的支持，因为物业和业主存在约定，业主应当按照
物业服务合同
的约定，接受
物业管理
企业
提供的服务，并按时交纳物业服务费用，但如果业主证明物业服务存在瑕疵，业主无需支付物业费的
滞纳金
。
2021-03-09 00:37:30
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如果物业
公司
并没有违背与业主之间的
服务合同
，但是业主却单方拒绝缴纳物业费，业主是要补交物业费的；如果说是物业公司违背了物业服务合同，物业费一般还是需要补交的，但是物业也要承担相应的
违约责任
。
2021-03-09 00:43:09
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