婚前买房是一方出的首付，写名字写的两个人名字，婚后，如果离婚没有出钱付首付的一方，是不是分不到房子的增值部分？

更新时间：2021-03-09 13:00:45

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婚前买房是一方出的首付，写名字写的两个人名字，婚后，如果离婚没有出钱付首付的一方，是不是分不到房子的增值部分？

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可以。首先，根据《物权法》第九条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以，在婚前房产证上，是可以写两个人的名字,这属于共有关系。

2021-03-09 12:51:16

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婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。
其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。

2021-03-09 12:56:04

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如果夫妻双方没有协议关于夫妻婚后财产归属的特别约定，且房子不是由一方父母或者双方父母出资购买的，则婚后房子只写一个人名字也属于夫妻共同财产。在离婚时，如果双方对财产的归属，协议不成，法院一般会平均分割。

2021-03-09 13:00:45

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