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你好，我有一套居住权的房子，现在还能出租吗？
更新时间：2021-03-09 14:09:20
问题描述：
你好，我有一套
居住权
的房子，现在还能出租吗？
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房屋租赁
在前，抵押在后，抵押不破租赁：即
抵押权
人主张
房屋抵押
权时不影响租赁
合同的效力
，承租人享有继续租赁该房屋的权利。
2、若抵押在先，租赁房屋在后，则房东有义务如实告知承租人该租赁房屋已抵押的事实。
2021-03-09 14:00:13
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房屋
抵押
后是不能出租的。《
物权法
》第190条规定：订立
抵押合同
前抵押财产已经出租的，原
租赁
关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
2021-03-09 14:03:33
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对于这个问题，法律没有明确规定。但是，在抵押权设定后，《
担保法
》并未禁止
抵押物
出租，根据法不禁止即为权利的民事不成文规则，抵押权设定后，抵押物可以出租。
2021-03-09 14:09:20
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