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商铺房子不让转租，可以转让吗。

更新时间：2021-03-10 10:23:01
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商铺房子不让转租，可以转让吗。
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    自己租的房子可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
    1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必经房屋所有权人同意，否则无效。
    2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
    2021-03-10 10:16:24
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    《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
    2021-03-10 10:19:54
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    房屋经出租人同意可以转租。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。
    2021-03-10 10:23:01
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