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法院能否拍卖开发商的小产权房吗？
更新时间：2021-03-11 06:04:38
问题描述：
法院能否
拍卖
开发商的
小产权房
吗？
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小产权房可以作为执行的标的物
强制执行
。根据《关于无证房产依据协助执行文书办理
产权登记
有关问题的函》中第二条规定：执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，
执行法院
处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助
执行通知书
》。
2021-03-11 05:59:02
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小
产权
房属于村民的私有财产，人民法院是可以查封拍卖的。但是，一般情况下，拍卖时，只有在本乡或村范围内的
农村集体经济组织
成员之间的村民可以参加
房屋买卖
。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的
土地
上建设的用于销售的住房。
2021-03-11 06:03:16
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法院对于小产权房在
执行
时一般不会强行拍卖。不过，在这类财产仍有使用价值的情况下，也就是说房东有收租的权利时，法院可以针对这部分进行拍卖。即小产权房只有使用权，没有所有权。
但小产权房又有使用价值，所以有的法院对小产权房的使用权进行处理，也不违法。
2021-03-11 06:04:38
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