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在中介公司选购小产权房子，交了一万定金能退吗
更新时间：2021-03-11 07:11:52
问题描述：
在
中介
公司
选购
小产权房
子，交了一万定金能退吗
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对于婚姻存续期间购置的小
产权
房屋，法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：
1、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理;但违法建筑已经
行政
程序合法化的，可以对其
所有权
归属做出处理。
2、对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到
行政处罚
的房屋，可以对其使用权归属做出处理。
3、在仅能处理使用权时，法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时，能分割的进行分割，不能分割的进行折价补偿，房屋折价时可采用竞价方式确定价格。
2021-03-11 07:05:07
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以下几种情况，
定金
是可退的：
1、开发商没有销售资质；
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、
诚信原则
。
2021-03-11 07:08:36
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定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明
合同
双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。
2021-03-11 07:11:52
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