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想问问父母,离婚的房子是谁的,钱是谁的。
更新时间:2021-03-11 12:57:52
问题描述:
想问问父母,
离婚
的房子是谁的,钱是谁的。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
迪庆法律问答顾问
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《婚姻法司法解释三》第六条:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与
房产变更
登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
第十条:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2021-03-11 12:50:56
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丽江法律问答顾问
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婚前买房是一方个人支付属于夫妻
个人财产
。二人
共同出资
的,分割方式没有约定则按当时的出资比例。婚前买房一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。
2021-03-11 12:54:50
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怒江法律问答顾问
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首先,谁出资房子就是谁的这句话是错误的。一般情况下,不论是谁出资的,
房产证
上登记的人为房屋的
所有权
人,出资人的行为会被认定为赠与或者
债权债务
关系。
2021-03-11 12:57:52
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