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村里建小区，农村拆老房子的土地是谁的？
更新时间：2021-03-11 15:37:41
问题描述：
村里建小区，农村拆老房子的
土地
是谁的？
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农村的宅基地和房屋拆迁实行是分开补偿，“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
居民房屋以及附属资产属个人所有，按照市场标准补偿给被拆迁农民。
补偿标准现行的土地管理法第四十七条规定：
征用
土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
2021-03-11 15:28:01
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拆后归还集体！
2021-03-11 15:33:08
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按照我国法律规定，农村土地的征收首先要经过
国务院
或者省政府的批准，另外需要看征收的目的是为了公共利益，还是商业利益，大部分征地的目的是为了政府征地后转卖给商业
公司
，赚取差价，了解具体情况有利于协商补偿款。
2021-03-11 15:37:41
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