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房屋是房东委托给中介公司的，但现在中介跑路了，我是租客，我给中介一次付了12个月房租现在应该怎么办？
更新时间：2021-03-11 21:43:08
问题描述：
你好，房屋是房东委托给
中介
公司
的，但现在中介跑路了，我是租客，我给中介一次付了12个月房租，有
租赁合同
。现在应该怎么办。
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租赁
合同
违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的
违约金
“低于”实际发生的损失，守约方可以
起诉
到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-03-11 21:36:39
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房屋租赁合同
违约赔偿，同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。
但是合同有约定的，按照合同约定处理。注意约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者
仲裁机构
予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人
民法
院或者
仲裁
机构予以减少。
2021-03-11 21:43:08
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