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你好,我们是结婚买的房子,最初是夫妻共同的名字,后来想买第二所房子,一方自动放弃另一所房子,问问这房地产是否是双方的财产。
更新时间:2021-03-12 13:29:12
问题描述:
你好,我们是
结婚
买的房子,最初是夫妻共同的名字,后来想买第二所房子,一方自动放弃另一所房子,问问这
房地产
是否是双方的财产。
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1、根据
物权
法第九条:不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
2、首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为
个人财产
,婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。”
3、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、
合同
印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
4、其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。
5、如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。
2021-03-12 13:22:14
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婚后夫妻出资购买的
房产
,登记在夫妻名下的,都属于
夫妻共同财产
。
2021-03-12 13:25:01
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如果写成夫妻两个人的名字,视为两人
共有
。除非双方签订
协议
明确归你一个所有。正常婚后一方父母出资全款买房,登记在其子女名下的,视为个人赠与,属于个人财产。
2021-03-12 13:29:12
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房子 婚前财产,婚后买的房子,房子上写的是一个人的名字,那这个房子还是夫妻共同财产吗?
您好婚后购买的房屋原则上是一双方所有。除非有证据证明全部房款都是一方婚前所得。
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请问结婚后买的房子是一方的名字,这房子是共同合法财产吗?
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