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我是业主委员会的主任，业委会开会决定不让物业收停车费，然后我把小区的停车场的栏杆卸了，这是违法吗
更新时间：2021-03-12 21:34:48
问题描述：
我是
业主委员会
的主任，业委会开会决定不让物业收停车费，然后我把小区的停车场的栏杆卸了，这是违法吗
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小区停车费的性质有两种，一种是
土地
使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。物业在征得
业主
同意后是可以利用小区的土地进行经营。车主向物业交纳的其实是车辆
保管费
。
2021-03-12 21:30:21
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如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《
物权法
》第七十条规定，对于小区内业主
共有
部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过
业主大会
来讨论决定，并可制定管理规约。
2021-03-12 21:31:57
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如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》的相关规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。
2021-03-12 21:34:48
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物业管理费要收滞纳金吗
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