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以每亩地500元租金租种农民耕地，并在耕地上建起厂房，是不是违法？
更新时间：2021-03-13 10:48:31
问题描述：
以每亩地500元租金租种农民
耕地
，并在耕地上建起厂房，是不是违法？
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依据《
土地管理法
》等相关法律规定，耕地是不可以建厂房的。
如果打算在耕地上建设厂房应先向当地国土资源管理部门咨询，在当地政策允许地的情况之下可先办理
土地性质
的变更手续。
在
土地
性质变更手续办理完毕之后，再依据相关规定依法进行开发建设。
2021-03-13 10:43:41
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（1）
集体土地
是不能够建厂房，根据法律规定：任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。
（2）但是新办
乡镇企业
和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。
（3）第四十四条规定：建设占用土地，涉及到
农用地转为建设用地
的应当办理
农用地
转用申请手续，等等。
2021-03-13 10:48:31
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