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之前买房子合同首期是他的钱,现在我老公出事欠了高利贷我问娘家借了二十万给他还,我能把购房合同改成我儿子的产权么
更新时间:2018-12-26 11:45:31
问题描述:
我公公不在了,之前买房子
合同
首期是他的钱,后期是我和老公的钱,现在我老公出事欠了
高利贷
我问娘家借了二十万给他还,我能把
购房合同
改成我儿子的产权么,
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【1】欠高利贷还不起最好的做法是和放高利贷先协商一下,修改放款利率,未还部分,最高不得超过银行
年利率
贷款利率
的24%,本金按期照还。已经还款部分,利息超过银行年利率36%的,这些钱应该返还给
债务人
。
【2】如果放贷者不同意,只好去法院起诉放贷者了。【3】根据第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求
借款人
按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
2018-12-26 11:31:20
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二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同,这就是三方有效的购房合同;交首付的时候一般签的是“过户合同”,过户合同是房管局制定的,用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式,现实交易中,为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。
二手房交易指导流程:
一、全款购买
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户,支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
二、
贷款
购买
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估,第三方担保
4、
银行
审批
5、房屋过户,支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。
2018-12-26 11:35:35
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【1】欠高利贷还不起最好的做法是和放高利贷先协商一下,修改放款
利率
,未还部分,最高不得超过银行年利率贷款利率的24%,本金按期照还。已经还款部分,
利息
超过银行年利率36%的,这些钱应该返还给债务人。
【2】如果放贷者不同意,只好去法院起诉放贷者了。【3】根据第二十六条
借贷
双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人
民法
院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
2018-12-26 11:41:53
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对于借高利贷,《关于人民法院审理
民间借贷
案件的若干意见》
六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的,超出部分的利息不予保护。
p2p
借贷是一种网络借贷服务平台,但若在该平台借高利贷,超过法律规定的合法利率,也是不受法律保护的。
2018-12-26 11:45:31
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