买二手房的时候价格很低，但是当时不能过家的现在，房子涨价的税金是按现在的评价还是按当时的合同价格支付

更新时间：2021-03-14 15:42:35

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买二手房的时候价格很低，但是当时不能过家的现在，房子涨价的税金是按现在的评价还是按当时的合同价格支付

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契税和土地出让金：普通住宅(144平米以下)按房屋价值的
1.5%缴纳契税(由购买方承担)；经济适用住房满5年上市交易的按房屋评估价值的5%缴纳土地出让金(由卖方承担)；土地性质为划拨的房改房需缴纳1%的土地出让金(由购买方承担)；购买普通住宅(144平米以下)，5年以上(以房产证发证日期为准)的按房屋价值的1%缴纳个人所得税(由出售方承担)，免营业税；5年以内按房屋价值的
6.55%(营业税及附加
5.55%、个人所得税1%)计征，提供正规销售不动产原始发票
5.55%的营业税及附加可按差价(房屋价值-原始发票的价格)计征。房屋测绘中介公司收取房产测绘费：住宅房产测绘费
1.36元/平米；商业房产测绘费
2.04元/平米；办公、工业、综合房产测绘费
2.72元/平米。房屋转让手续费和房屋登记费：住宅转让手续费6元/平米，由转让双方各承担（50%)；住宅房屋登记费72元/件。（仅供参考）欢迎电话联系代办过户手续

2021-03-14 15:31:45

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按照首先确定的价格计算

2021-03-14 15:38:48

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要看你们有无合同，并在合同中约定了价格。

2021-03-14 15:42:35

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