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现在准备买房，要我交两万元直接入住等房产证下来以后在做贷款，向这种情况我应该怎么办
更新时间：2018-12-26 16:17:36
问题描述：
现在准备买房，相中个房子可是卖家
贷款
未还完，感觉不靠谱，要我交两万元直接入住等
房产证
下来以后在做贷款，总感觉是不准成，向这种情况我应该怎么办，
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倒塌后的房子，有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2018-12-26 16:09:00
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开发商出售房屋，并交付买方使用后，应按相关规定及程序，在买卖
合同
约定期限内，协助买方办理《房地产权证》。
你向开发商购房，及你向
银行
贷款，是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等，银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商，履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的，开发商就应该按约定帮你办
房产
证。
2、开发商办理好房产证后，首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定，或将证件由专门的部门和人员负责保管，或复印存档后，将房产证原件交还给你。以上说的2种做法，现在都有银行采用，具体看银行各自的规定。
2018-12-26 16:14:31
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有
担保合同
后，还需满足一定的条件才可以的贷款的条件：
1、年龄在18-65周岁的
自然人
；
2、
借款人
的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的
其他
条件。
2018-12-26 16:17:36
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