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租房子1年合同没租满合同上要求违约金是两个月房租一个月的房租是1030可以要求减少吗
更新时间：2021-03-15 09:42:04
问题描述：
租房
子1年
合同
没租满合同上要求
违约金
是两个月房租一个月的房租是1030可以要求减少吗
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一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人
违约的，出租人可以通过协商或者
诉讼
方式要求其承担
违约责任
。
2021-03-15 09:28:07
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当前，就租房违约金的处理：双方按照
租赁合同
约定处理，赔偿约定的金额如果协商不成，可到法院提
起诉
讼。这里，注意
诉讼时效
。
2021-03-15 09:36:14
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出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。一般来说
合同违约金
上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
2021-03-15 09:42:04
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