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小产权房签的协议有效吗?是否具有法律约束力?
更新时间:2021-03-15 23:08:10
问题描述:
小产权房
签的
协议
有效吗?是否具有法律约束力?
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对于婚姻存续期间购置的小
产权
房屋,法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理:
1、对于已被有权机关认定为违法建筑的,不予处理;但违法建筑已经
行政
程序合法化的,可以对其
所有权
归属做出处理。
2、对于虽未经行政准建,但长期存在且未受到
行政处罚
的房屋,可以对其使用权归属做出处理。
3、在仅能处理使用权时,法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时,能分割的进行分割,不能分割的进行折价补偿,房屋折价时可采用竞价方式确定价格。
2021-03-15 22:58:09
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房产纠纷律师团队
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这个需要看具体是什么协议了,一般来说,在法律许可范围内的,只要是双方当事人真实的
意思表示
,双方当事人具有行为能力,没有
合同法
定无效的情形就是有效的
合同
。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时
合同成立
。
2021-03-15 23:05:28
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其次,除了协议是自己真实意思的表示外,还不能违反法律的强制性规定和社会公序良俗。最后,原则上协议经双方签字或者盖章后生效,但如果协议中另有规定的除外。
2021-03-15 23:08:10
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