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我租了个门面签了5年合同，交了一年房租，住了10个月倒闭了，要提前解除合同请问该怎么办？
更新时间：2021-03-16 02:26:37
问题描述：
我租了个门面签了5年
合同
，交了一年房租，住了10个月倒闭了，要提前
解除合同
，但开发商不肯，要我再交15个月房租才肯解除合同，要不然去法院
起诉
我，请问该怎么办？
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在
房屋租赁
关系上，要求解除
租赁合同
的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付
违约金
。出租方违约的，双方可进行协商处理，协商不成的，可以
仲裁
或者起诉处理。
2021-03-16 02:22:42
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从实际情况分析，一旦
房屋出租
者与承租者就
租赁
房屋签订了合同，那么双方就要按照合同约定履行自己的职责。要是出现违反的情形，是需要承担相应责任的。
出租人
不按合同约定提前退租的，需要承担
违约责任
，可以协商处理，协商不成的，可以通过诉讼处理。
2021-03-16 02:25:56
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已帮助
1807668
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平均1分钟内
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根据相关的法律规定，一旦房屋出租者与承租者就租赁房屋签订了合同，那么双方就要按照合同约定履行自己的职责。要是出现违反的情形，是需要承担相应责任的。出租人不按合同约定提前退租的，需要承担违约责任，可以协商处理，协商不成的，可以通过
诉讼
处理。
2021-03-16 02:26:37
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