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与老房东签的是一年的合同，合同期间，说合同不是跟他签的，有权收回，请问律师这样属于违法吗？怎么解决？
更新时间：2018-12-26 19:50:21
问题描述：
我是开服装店的，我店铺是租来的，与老房东签的是一年的
合同
，合同期间，老房东把店铺卖给了别人（也就是我新房东）合同期间，新房东不让我继续租了，说合同不是跟他签的，有权收回，请问
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这样属于违法吗？怎么解决？
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房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
根据《
中华人民共和国合同法
》规定：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前
解除合同
的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。
2018-12-26 19:46:41
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你好，如果房租合同没有到期，房东通常不可以收回房子，如果房东坚决要收回，需要承担违约责任。
房东提前30天
通知
对方，并按月租金的100%支付
违约金
后，要求提前收回房屋是合法合理的；房客不可以拒不搬出，房东有权依法解除合同、要求
排除妨害
。
2018-12-26 19:48:16
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如果已与房东有租房合同，承租人的拆迁补偿，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常
租赁
使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
2018-12-26 19:50:21
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