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买了房子，没交房。卖了怎么办？
更新时间：2021-03-16 18:42:41
问题描述：
买了房子，没交房。卖了怎么办？
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一、手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，
房产继承
分两种：一是遗嘱继承，二是
法定继承
。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者
遗嘱公证
书和接受遗赠公证书（原件）＼ 契税完税凭证（原件）。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2021-03-16 18:33:53
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我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响
租赁合同
的效力”。《城市
房屋租赁管理办法
》第11条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让
房屋所有权
的，房屋受让人应当
继续履行
原租赁合同的规定”。
2021-03-16 18:39:23
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租的房子被卖掉并不会影响租户的
居住权
，
买受人
无权要求租户搬离。租户可以按原合同约定，继续居住到房屋
租赁合同期限
届满。若租户有购买房屋意愿，并且房东出卖房产未通知租户，租户可以向法院请求行使
优先购买权
。
2021-03-16 18:42:41
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