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我们小区入住的时候与物业公司签订了前期物业合同，几年后，前期物业把我们卖给了新物业我们业主可以拒绝缴纳物业费吗？
更新时间：2021-03-17 05:36:14
问题描述：
律师您好，我们小区入住的时候与物业
公司
签订了前期
物业合同
，几年后，前期物业把我们卖给了新物业，在没有争得我们业主同意的情况下（没有
业主委员会
），新物业开始收费，并且没有和我们业主签订任何合同，业主对新物业的服务也是特别不满意，让他们走也不走，请问这种情况，我们业主可以拒绝缴纳物业费吗
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业主
入住后，可以自行选择物业公司。此外，按照《
物权法
》第76条第2款的规定，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主可以选聘和解聘物业公司。
2021-03-17 05:30:34
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应视具体情况而定，如果
物业管理公司
的行为还不构成违约，业主仍需缴纳
物业管理费
。但如果在
物业管理
公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。
2021-03-17 05:34:35
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如果物业公司并没有违背与业主之间的
服务合同
，但是业主却单方拒绝缴纳物业费，业主是要补交物业费的；如果说是物业公司违背了
物业服务合同
，物业费一般还是需要补交的，但是物业也要承担相应的
违约责任
。
2021-03-17 05:36:14
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