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交了首付款可是都还没办理备案的房屋能够退首付款吗
更新时间：2021-03-17 15:05:07
问题描述：
交了首付款可是都还没办理备案的房屋能够退首付款吗
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1，首付款可以退款，但是需要交纳一定的
退房
违约金
，至少购房者交纳的“定金”开发商是有权没收的！2，定金是指在
合同
订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。3，当合同陷入履行不能或迟延履行时，定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能，即当定金约付方违约时无权要求返还定金，当定金收受方违约时应双倍返还定金；而在支付预付款的场合下，无论给付方违约还是收受方违约，收受方均应将预付款原数退回；
2021-03-17 14:58:46
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首付已付，但是未签订正式合同时可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则大概率时不能退的。
合同形式
包含口头形式、书面形式以及
其他
形式。一旦合同关系成立，就不能随意毁约。
2021-03-17 15:02:15
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可以退，但是需要满足退房条件：延期交付房屋的；开发商开发手续不全导致合同无效的；开发商未经购房人同意擅自变更设计；房屋
面积误差
超过3%；
房屋质量
不合格导致严重影响使用；房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他
经济纠纷
。由于购房者自身原因想要退房的，应当按照合同具体约定承担
违约责任
。
2021-03-17 15:05:07
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