遗嘱上写房子留给我，还是付给她房款的1/6减去她应交的个人所得税20%减去其他各项税收（因为我以后如果出售房产的话这些税都要交的，这套房子对我们两个人来说都不属于唯一住房

更新时间：2018-12-27 09:33:05

问题描述：

父亲去世了留下一套房子，遗嘱上写房子留给我，但早前母亲去世时没有留下遗嘱（按常理说我父亲处置了母亲的财产，并且爷爷奶奶外公外婆十几年前已去世，只有我和姐姐两个继承人），现在姐姐想把房子卖给我，这房子的市场价是480万，我们两人有个分歧：我是应该付给她房款的1/6，还是付给她房款的1/6减去她应交的个人所得税20%减去其他各项税收（因为我以后如果出售房产的话这些税都要交的，直接给她房款的1/6，那就是说以后是我在帮她交税）

这套房子对我们两个人来说都不属于唯一住房

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2018-12-27 09:18:48

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（一）根据相关法律的规定，如果婚前或者是婚姻存续期间夫妻双方对财产没有进行约定，应该按照夫妻共有财产进行分割。因此这两套房产应该按照夫妻共同财产进行分割。
（二）在对这两套房产进行分割的时候，按照公平的原则进行分割。可以一人一套，由拥有价值较大的一方对另一方进行补偿。如果两人都想要价值较大的房产，根据法律的规定，可以进行竞价，房产归出价高的一方。另一方可以得到相应的货币补偿。

2018-12-27 09:21:12

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房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

2018-12-27 09:27:31

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　新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：

　　一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。

　　二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由购房人按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　三经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。

2018-12-27 09:33:05

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