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家里水管漏水，找物业修理了一次，我们掏了钱，但是后来两天突然发现还在漏水，并且楼下的房顶泡坏了，掉强皮，楼下来找了，这是谁的责任，谁应该赔偿楼下的损失
更新时间：2021-03-18 00:57:25
问题描述：
家里水管漏水，找物业修理了一次，我们掏了钱，但是后来两天突然发现还在漏水，并且楼下的房顶泡坏了，掉强皮，楼下来找了，这是谁的责任，谁应该赔偿楼下的损失
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如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋
租赁合同
确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。
如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。
2021-03-18 00:53:39
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对于
商品房
，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
2021-03-18 00:55:40
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先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，
业主
可以向法院提出
诉讼
，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提
起诉
讼，要求其赔偿损失。
2021-03-18 00:57:25
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