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你好,我想问一下非人工大门的钢化玻璃在房屋租赁过程中有没有损坏。是房东的责任还是出租人的责任?谢谢
更新时间:2021-03-18 10:11:29
问题描述:
你好,我想问一下非人工大门的钢化玻璃在
房屋租赁
过程中有没有损坏。是房东的责任还是
出租人
的责任?谢谢
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具体情况具体分析,例如,房屋租赁该转让要注意什么?
1、
租赁合同
约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为
不定期租赁
。
3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理
租赁登记
备案手续,办理备案需要提交的资料:
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
(3)
房屋租赁合同
。
2021-03-18 10:05:46
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房屋租赁
合同履行
期间,如果房东违约,
承租人
可以要求房东
继续履行
合同并承担
违约责任
,或者解除租赁合同赔偿损失。
2021-03-18 10:11:29
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