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租房收取物业费,物业费应由房东或租客承担。
更新时间:2021-03-18 12:07:03
问题描述:
租房
收取物业费,物业费应由房东或租客承担。
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物业管理条例
规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房,或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下,因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务,故在此前的物业服务费用由建设单位承担。 但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。
一般情况下,若买受人无正当理由拒绝收房的,以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日,此后物业服务费由买受人承担,相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房
买卖合同
示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的,还可约定买受人的
违约责任
。
故,买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
2021-03-18 12:03:23
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房屋租赁合同
履行期间,如果房东违约,
承租人
可以要求房东
继续履行
合同并承担违约责任,或者解除
租赁合同
赔偿损失。
2021-03-18 12:07:03
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小区物业费收取标准
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物业管理费要收滞纳金吗
物业管理费
租房收物业费,物业费是房东承担还是租客承担
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