首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
婚前老公的房子拆迁了,得到的房子可以加老婆的名字吗?老婆就是房子的主人了吗?有没有继承他房子的份?
更新时间:2018-12-27 11:30:51
问题描述:
婚前老公的房子
拆迁
了,得到的房子可以加老婆的名字吗?老公要是不在了,老婆就是房子的主人了吗?老公的姐弟有没有
继承
他房子的份?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
531690
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
婚前个人房屋按照法律的规定属于婚前个人财产。根据婚姻法及其司法解释的规定,
夫妻个人财产
范围有:一方婚前的财产;一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方所有的财产。因此,婚前个人房屋属于一方婚前的财产,属于一方个人财产,不随婚姻生活的加长变成
夫妻共同财产
,离婚财产分割时不参与分割。因此,婚前个人屋,婚后进行拆迁所得的补偿款属于原所有人个人所有。该补偿款虽然是双方在婚姻关系存续期间所得,但其实是个人
房屋产权
的权利转换形式。该补偿款的取得是以个人房屋的拆迁为前提。因此,应属于原所有人一方个人财产,在离婚时,由原所有人享有,不作分割。但如果在拆迁时,拆迁部门对被拆迁房屋以货币补偿形式进行补偿的房屋超出原房屋面积,则应根据超出的面积的性质进行认定:如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房应是原所有人的个人财产;如果超出面积要求原所有人购买,而且是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,而应作为以个人财产投资取得的收益。按照《婚姻法解释
(二)》第11条的规定,婚姻关系存续期间,一方以个人财产投资取得的收益为夫妻共同财产。该收益即增值部分应作为夫妻共同财产予以分割。因此,婚前个人房产,婚后获得的
拆迁补偿
款,离婚如何分割就需要具体看是否是原值补偿,按照房屋原来面积进行的补偿则属于一方个人财产,离婚财产分割时不予分割。如果超过了补偿面积,需要共同购买的,则属于夫妻共同财产,离婚时参照离婚财产分割的原则进行分割即可。
2018-12-27 11:24:34
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1204418
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世,其
继承人
可以办理借款人变更。需要先做好
继承权
公证书,你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证,由某一人继承或共同继承,具体咨询公证处。
2、若是一次性还清,拿着公证书还清钱,办好银行还款手续就行了。没办房产证,继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证,已抵押,继续还钱,还清贷款后注销抵押,凭公证书过户。
2018-12-27 11:27:50
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
457686
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。
如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。
但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么
离婚
时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;
如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
2018-12-27 11:29:28
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
311530
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好,《
中华人民共和国继承法
》第25条第
(1)款规定:“继承开始后,继承人
放弃继承
的,应当在
遗产处理
前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第49条同时规定:“继承人放弃继承的意思表示,应当在继承开始后,
遗产分割
前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权,而是所有权。”该《意见》第50条还规定:“遗产处理前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承反悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。遗产处理后,继承人对放弃继承反悔的,不予承认。”
2018-12-27 11:30:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚后动迁房媳妇有份吗?
4975
婚前老公出钱买了房子,若干年后这个房子我老公可以继承吗?还是这个房子非得给小叔子平分?
你好:遗产由第一顺序继承人均分
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前房子用财产公证吗
民法典
690
婚后父母赠与的房子算夫妻共有吗
民法典
1157
婚前公公贷款买的房子,婚后如果他把房子过户给我老公的话,请问如果离婚,房子有我的份吗?
属于男方个人财产,离婚时不进行分割。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母的房子如何继承?
2959
房子是女方的,婚前房子拆迁,婚后用婚前拆迁款盖的房子,离婚后房子属于谁?房子有男房方的份吗?
在产权调换法律关系中,被拆迁人因产权调换而取得新调换房屋的所有权,并作为对价将被拆迁房屋的所有权转让给拆迁人。因此,如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记后取得的,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老公的婚前房子,离婚房子有我的吗?
添了你的名字,属于共同财产,有你的份额。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好!我家房子拆迁之后购买了房子,房产证上是我老公的名字,请问房子有我的份吗?
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老公婚前买了房子,房子上还有他哥的名字,离婚后有我的份吗?
婚前房产属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
履约保证金与质量保证金可否抵扣增值税
消费者维权
5
定责之后赔偿期限是多久
财产损害赔偿
5
老公去世了房子是婚前老公爸爸建的房子,我有继承房子的权利吗,
如不是赠与你们二人的房产,则无继承权。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
孕妇要和老公离婚怎么办
起诉离婚
5
孕二胎期间离婚怎么办
协议离婚
5
孕7个月离婚胎儿怎么办
子女抚养
5
月子中离婚孩子是不是无条件会判给母亲
子女抚养
5
相关推荐
律师推荐:
文山律师
同城律师:
文山市律师
富宁县律师
广南县律师
麻栗坡县律师
马关县律师
丘北县律师
西畴县律师
砚山县律师
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 85109 人
合同上写着试用期一个月,但人事口头上说试用期是两个月,我现在第二个月,我想离职需要提前几天提出申请
刚刚
周清智律师
近期帮助 21762 人
我跟别人签了一份最高额抵押合同,抵押权人或抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权的”,这
1分钟前
王珂律师
近期帮助 76323 人
银行卡被法院冻结了怎么办
2分钟前
刘伟律师
近期帮助 264 人
前几天村里领导雇我开农用三轮车去拉土为集体出工,在倒车时不慎碰伤后边人员,责任有谁负责
3分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 3926 人
私人找人干活,丛车上摔下来,当时没报警,直接去了医院,以后该找哪个部门解决
4分钟前
刘鹏律师
近期帮助 2955 人
我的房贷和网贷快还不上了,应该怎么办
5分钟前
广东天习律师
近期帮助 85109 人
一朋友两次醉驾无证驾驶(摩托车无牌无证、第二次醉驾被抓以后被拘役45天、接下来我朋友要面临什么样的处
6分钟前
周清智律师
近期帮助 21762 人
娃娃在幼儿园被冷暴力,于是退学,学校要求退回国家补贴500学费合法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询