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物业费按什么面积收取？是刨池面积算出来的吗？
更新时间：2021-03-18 17:32:57
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物业费按什么面积收取？是刨池面积算出来的吗？
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物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行
政府指导价
和市场调节价，且小区业主都可以与
物业服务企业
进行协商，确定最终的收费标准。 这里还要强调的是，物业费是不是贵与当地的实积情况有关，要看当地实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业
公司
，换句话说，也就是会以中标价为准。
需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费，
其他
的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。
2021-03-18 17:28:13
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物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前，以
商品房买卖合同
中约定的
建筑面积
计算；
房产证办理
以后，以实测后的建筑面积收取
物业管理费
。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。
2021-03-18 17:32:57
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